Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών https://www.avlonitislaw.gr Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριου Αυλωνίτη Thu, 29 Jan 2026 18:13:41 +0000 el hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://www.avlonitislaw.gr/wordpress/wp-content/uploads/Favicon.png Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών https://www.avlonitislaw.gr 32 32 Σκάνδαλο ΙΚΑ Καλλιθέας: Μην περιμένετε τον καταλογισμό – Η σημασία της έγκαιρης άμυνας και η δυνατότητα Ανακοπής σε περιπτώσεις αναγκαστικής εκτέλεσης https://www.avlonitislaw.gr/blog/%cf%83%ce%ba%ce%ac%ce%bd%ce%b4%ce%b1%ce%bb%ce%bf-%ce%b9%ce%ba%ce%b1-%ce%ba%ce%b1%ce%bb%ce%bb%ce%b9%ce%b8%ce%ad%ce%b1%cf%82-%ce%bc%ce%b7%ce%bd-%cf%80%ce%b5%cf%81%ce%b9%ce%bc%ce%ad%ce%bd%ce%b5%cf%84/ Thu, 29 Jan 2026 18:13:37 +0000 https://www.avlonitislaw.gr/?p=4572 Σε συνέχεια του άρθρου μας για τη δικαστική δικαίωση ασφαλισμένου (Απόφαση 7498/2025 Διοικητικού Πρωτοδικείου Αθηνών), επανερχόμαστε στο μείζον ζήτημα του σκανδάλου υπεξαιρέσεων στο πρώην ΙΚΑ Καλλιθέας.Πάνω από 1.400 ανυποψίαστοι πολίτες βρίσκονται αντιμέτωποι με παράνομους καταλογισμούς φερόμενων αχρεωστήτων καταβληθεισών παροχών για δυσθεώρητα ποσά από δήθεν παροχές (επιδόματα ασθενείας, ιατροφαρμακευτική περίθαλψη κτλ), […]

The post Σκάνδαλο ΙΚΑ Καλλιθέας: Μην περιμένετε τον καταλογισμό – Η σημασία της έγκαιρης άμυνας και η δυνατότητα Ανακοπής σε περιπτώσεις αναγκαστικής εκτέλεσης first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]> Πάνω από 1.400 ανυποψίαστοι πολίτες βρίσκονται αντιμέτωποι με παράνομους καταλογισμούς φερόμενων αχρεωστήτων καταβληθεισών παροχών για δυσθεώρητα ποσά από δήθεν παροχές (επιδόματα ασθενείας, ιατροφαρμακευτική περίθαλψη κτλ), τις οποίες ουδέποτε έχουν λάβει. Πρόκειται για τα θύματα ενός οργανωμένου κυκλώματος υπαλλήλων του τέως ΙΚΑ Καλλιθέας, οι οποίοι χρησιμοποιούσαν εν αγνοία των πολιτών τα στοιχεία τους για να εισπράττουν παράνομες παροχές και οι οποίοι έχουν καταδικαστεί αμετάκλητα με ποινικές αποφάσεις.
Η Προληπτική Άμυνα
Το γραφείο μας υπογραμμίζει ότι η πλέον αποτελεσματική άμυνα ξεκινά πριν την έκδοση της οριστικής καταλογιστικής πράξης από τον ΕΦΚΑ και δη στο στάδιο της συνταγματικά κατοχυρωμένης στο αρ. 20 του Συντάγματος προηγούμενης ακρόασης του διοικουμένου. Σε αυτό το σημείο, ο πολίτης οφείλει να κληθεί από τη διοίκηση ώστε να εκφράσει τις θέσεις του επί των προς καταλογισμό πράξεων. Η κλήση αυτή δεν αποτελεί μια απλή τυπική διαδικασία, αλλά τη μοναδική ευκαιρία του ασφαλισμένου να αναχαιτίσει τη σε βάρος του διαδικασία προτού αυτή λάβει εκτελεστό χαρακτήρα.
Η σύνταξη ενός άρτιου νομικού υπομνήματος σε αυτό το στάδιο είναι καθοριστικής σημασίας, καθώς απαιτείται λεπτομερής και νομικά τεκμηριωμένη απόδειξη ότι ο διοικούμενος ουδέποτε κατέστη κοινωνός ή λήπτης της επίμαχης παροχής.
Τι γίνεται αν έχει ήδη κοινοποιηθεί Κατάσχεση;
Σε πολλές περιπτώσεις, οι ασφαλισμένοι ενημερώνονται για το ζήτημα όταν είναι ήδη αργά, δηλαδή όταν ο ΕΦΚΑ έχει προχωρήσει σε αναγκαστικά μέτρα είσπραξης. Ακόμη και τότε, όμως, ο πολίτης δεν είναι απροστάτευτος:
Αν σας έχει κοινοποιηθεί κατασχετήριο ή ατομική ειδοποίηση από το Κέντρο Είσπραξης Ασφαλιστικών Οφειλών (ΚΕΑΟ), έχουμε τη δυνατότητα άσκησης Ανακοπής κατά τα οριζόμενα στον Κώδικα Διοικητικής Δικονομίας και τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων.
Η Εμπειρία μας στην Πράξη
Το γραφείο μας χειρίζεται ήδη με μεγάλη επιτυχία υποθέσεις, επιτυγχάνοντας την ακύρωση των πράξεων και την προστασία των ασφαλισμένων. Άπασες τις υποθέσεις που έχουμε χειριστεί για το συγκεκριμένο σκάνδαλο τις έχουμε κερδίσει είτε σε επίπεδο ασφαλιστικών μέτρων για την προσωρινή προστασία των εντολέων μας είτε σε επίπεδο προσφυγής ουσίας της υπόθεσης. Συνεπώς, είτε βρίσκεστε στο στάδιο της πρώτης κλήσης, είτε αντιμετωπίζετε ήδη μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης, η νομική υποστήριξη είναι η μόνη οδός για τη διασφάλιση των δικαιωμάτων σας και το γραφείο μας σας παρέχει κάθε μορφής νομική προστασία από τους παράνομους αυτούς καταλογισμούς της Διοίκησης.
The post Σκάνδαλο ΙΚΑ Καλλιθέας: Μην περιμένετε τον καταλογισμό – Η σημασία της έγκαιρης άμυνας και η δυνατότητα Ανακοπής σε περιπτώσεις αναγκαστικής εκτέλεσης first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]> Σκάνδαλο υπεξαιρέσεων στο ΕΦΚΑ (πρώην ΙΚΑ) Καλλιθέας – Νομική Συνδρομή https://www.avlonitislaw.gr/blog/%cf%83%ce%ba%ce%ac%ce%bd%ce%b4%ce%b1%ce%bb%ce%bf-%cf%85%cf%80%ce%b5%ce%be%ce%b1%ce%b9%cf%81%ce%ad%cf%83%ce%b5%cf%89%ce%bd-%cf%83%cf%84%ce%bf-%ce%b5%cf%86%ce%ba%ce%b1-%cf%80%cf%81%cf%89%ce%b7%ce%bd/ Tue, 14 Oct 2025 18:31:10 +0000 https://www.avlonitislaw.gr/?p=4558 Λίαν προσφάτως αποκαλύφθηκε και εξαρθρώθηκε το κύκλωμα του (πρώην) ΙΚΑ Καλλιθέας, το οποίο ζημίωσε τον ως άνω ασφαλιστικό φορέα με πολλά εκατομμύρια ευρώ. Το κύκλωμα δρούσε επί πολλά έτη, όπου υπάλληλοι του ως άνω ασφαλιστικού φορέα εισέπραταν παροχές στο όνομα κάποιων άτυχων ασφαλισμένων, δίχως αυτοί να έχουν γνώση για το […]

The post Σκάνδαλο υπεξαιρέσεων στο ΕΦΚΑ (πρώην ΙΚΑ) Καλλιθέας – Νομική Συνδρομή first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]> Λίαν προσφάτως αποκαλύφθηκε και εξαρθρώθηκε το κύκλωμα του (πρώην) ΙΚΑ Καλλιθέας, το οποίο ζημίωσε τον ως άνω ασφαλιστικό φορέα με πολλά εκατομμύρια ευρώ. Το κύκλωμα δρούσε επί πολλά έτη, όπου υπάλληλοι του ως άνω ασφαλιστικού φορέα εισέπραταν παροχές στο όνομα κάποιων άτυχων ασφαλισμένων, δίχως αυτοί να έχουν γνώση για το παραμικρό. Η πρόσφατη δικαστική απόφαση υπ. αρ. 7498/2025 του Διοικητικού Πρωτοδικείου Αθηνών δικαιώνει ασφαλισμένο που προσέφυγε στη Δικαιοσύνη προκειμένου να αποδείξει ότι δεν είχε λάβει ποσό εξ είκοσι χιλιάδων ευρώ (20.000) αφού τα χρήματα αυτά είχαν εισπράξει παρανόμως μέλη του ως άνω κυκλώματος – κατά κύριο λόγο υπάλληλοι του πρώην ΙΚΑ – ΕΦΚΑ Καλλιθέας. Το Δικαστήριο λοιπόν ακύρωσε την καταλογιστική πράξη του ΕΦΚΑ Καλλιθέας, αφού έκρινε ότι ο ίδιος ουδέποτε ωφελήθηκε. Έτσι, το Δικαστήριο έκρινε υπέρ του ανυποψίαστου πολίτη αφού ο ένδικος καταλογισμός κατά αυτού πραγματοποίηθηκε παρανόμως. Το γραφείο μας ήδη χειρίζεται αντίστοιχες υποθέσεις με μεγάλη επιτυχία ασφαλισμένων του ΕΦΚΑ Καλλιθέας, οι οποίοι έλαβαν ειδοποιητήρια για καταλογισμό ποσών που δεν οφείλουν στην πραγματικότητα.

The post Σκάνδαλο υπεξαιρέσεων στο ΕΦΚΑ (πρώην ΙΚΑ) Καλλιθέας – Νομική Συνδρομή first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]> Περί ιδιόγραφης διαθήκης https://www.avlonitislaw.gr/blog/%cf%80%ce%b5%cf%81%ce%af-%ce%b9%ce%b4%ce%b9%cf%8c%ce%b3%cf%81%ce%b1%cf%86%ce%b7%cf%82-%ce%b4%ce%b9%ce%b1%ce%b8%ce%ae%ce%ba%ce%b7%cf%82/ Thu, 24 Apr 2025 17:18:10 +0000 https://www.avlonitislaw.gr/?p=4554                                                                                    ΙΔΙΟΓΡΑΦΗ ΔΙΑΘΗΚΗ  Έννοια Ιδιόγραφη είναι η διαθήκη, η οποία […]

The post Περί ιδιόγραφης διαθήκης first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]>                                                                                    ΙΔΙΟΓΡΑΦΗ ΔΙΑΘΗΚΗ 

Έννοια

Ιδιόγραφη είναι η διαθήκη, η οποία συντάσσεται ολόκληρη με το χέρι του διαθέτη ώστε να εξασφαλιστεί ο έλεγχος της γνησιότητας της. Η ιδιόγραφη διαθήκη προκειμένου να κριθεί ως έγκυρη πρέπει να χρονολογείται (ημέρα/μήνας/έτος) και να υπογράφεται από το χέρι του διαθέτη.

Άρθρο 1774 Α.Κ

Δημοσίευση ιδιόγραφης διαθήκης

Όποιος  κατέχει  ιδιόγραφη  διαθήκη  οφείλει  χωρίς   υπαίτια   καθυστέρηση  μόλις πληροφορηθεί το θάνατο του διαθέτη να την εμφανίσει  για  δημοσίευση  στο  πρωτοδικείο  είτε  της  τελευταίας  κατοικίας  ή  διαμονής του διαθέτη είτε της δικής του διαμονής. Η δημοσίευση γίνεται  κατά το άρθρο 1771. Η διάταξη του άρθρου 1772 εφαρμόζεται και σε αυτή  την περίπτωση.

Το άρθρο 1774  αντικαθίσταται  από την 1η Μαρτίου 2013, δυνάμει των άρθρων 4 παρ. 6, 110 παρ. 21 Ν.4055/2012 (ΦΕΚ Α 51) και 1 περ.α` Ν. 4077/2012,ΦΕΚ Α 168,ως εξής:

Όποιος κατέχει ιδιόγραφη διαθήκη οφείλει χωρίς υπαίτια καθυστέρηση μόλις πληροφορηθεί το θάνατο του διαθέτη να την εμφανίσει για δημοσίευση στον ειρηνοδίκη (πλέον Πρωτοδίκη) είτε της τελευταίας κατοικίας ή διαμονής του διαθέτη είτε της δικής του  διαμονής. Η δημοσίευση γίνεται κατά το άρθρο 1771. Η διάταξη του άρθρου 1772 εφαρμόζεται και σε αυτήν την περίπτωση.

Πλεονεκτήματα ιδιόγραφης διαθήκης

Η ιδιόγραφη διαθήκη είναι η πιο απλή μορφή διαθήκης, εξασφαλίζει μυστικότητα δίχως έξοδα του διαθέτη. Τη διαθήκη αυτή, ο διαθέτης μπορεί να την φυλάξει στην οικία του είτε να την καταθέσει σε έμπιστο πρόσωπο είτε να την παραδώσει σε φύλαξη σε δικηγόρο ή σε συμβολαιογράφο, οι οποίοι μετά το θάνατο του έχουν την υποχρέωση να την καταχωρίσουν προς δημοσίευση στο αρμόδιο Δικαστήριο.

Μειονεκτήματα ιδιόγραφης διαθήκης

Η ιδιόγραφη διαθήκη έχει το μειονέκτημα ότι μπορεί να απωλεσθεί, να μην βρεθεί ποτέ ή ακόμα και να αλλοιωθεί το περιεχόμενο της. Επίσης, μετά τη δημοσίευση της μπορεί να ελεγχθεί για τη γνησιότητά της πχ με καταγγελία από κληρονόμο που έχει έννομο συμφέρον για πλαστογραφία, αφού δεν διασφαλίζεται το ανεπηρέαστο της τελευταίας βούλησης του διαθέτη. 

Νέο νομοθέτημα για τις ιδιόγραφες διαθήκες

Είμαστε εν αναμονή των εξελίξεων για το περίφημο νομοθέτημα για το κληρονομικό δίκαιο που θα τροποποιήσει και σχετικά ζητήματα για τις ιδιόγραφες διαθήκες. Όπως λέγεται, δεν θα καταργηθούν οι ιδιόγραφες διαθήκες αλλά θα διατηρηθούν με σημαντικές αλλαγές με στόχο την ενίσχυση της γνησιότητας της τελευταίας βούλησης (διαθήκης) του διαθέτη. Επίσης, ο διαθέτης θα υποχρεώνεται να καταθέτει την ιδιόγραφη διαθήκη του σε συμβολαιογράφο, ο/η οποίος/α θα την καταχωρεί σε ειδικό μητρώο ιδιόγραφων διαθηκών.

The post Περί ιδιόγραφης διαθήκης first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]> Ανήλικοι και κληρονομιά https://www.avlonitislaw.gr/blog/%ce%b1%ce%bd%ce%ae%ce%bb%ce%b9%ce%ba%ce%bf%ce%b9-%ce%ba%ce%b1%ce%b9-%ce%ba%ce%bb%ce%b7%cf%81%ce%bf%ce%bd%ce%bf%ce%bc%ce%b9%ce%ac/ Thu, 24 Apr 2025 17:14:30 +0000 https://www.avlonitislaw.gr/?p=4552  Σε περίπτωση αποβίωσης φυσικού προσώπου, οι συγγενείς του καλούνται με τη σειρά ως κληρονόμοι στην περιουσία του (δηλαδή πρώτα καλούνται τυχόν παιδιά και σύζυγος του αποβιώσαντος, ύστερα οι γονείς και τα αδέλφια του κοκ). Στην κληρονομιά περιλαμβάνονται τόσο το ενεργητικό (ακίνητα, αυτοκίνητα, μετοχές, ομόλογα και αξιώσεις εις βάρος τρίτων), όσο […]

The post Ανήλικοι και κληρονομιά first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]>  Σε περίπτωση αποβίωσης φυσικού προσώπου, οι συγγενείς του καλούνται με τη σειρά ως κληρονόμοι στην περιουσία του (δηλαδή πρώτα καλούνται τυχόν παιδιά και σύζυγος του αποβιώσαντος, ύστερα οι γονείς και τα αδέλφια του κοκ). Στην κληρονομιά περιλαμβάνονται τόσο το ενεργητικό (ακίνητα, αυτοκίνητα, μετοχές, ομόλογα και αξιώσεις εις βάρος τρίτων), όσο και τα χρέη (προς Δημόσιο, Τράπεζες και τρίτους), όπως αυτά διαμορφώνονταν κατά το χρόνο θανάτου του αποβιώσαντος κληρονομούμενου. 

Κάθε κληρονόμος που καλείται στην κληρονομιά θεωρείται κληρονόμος μέχρι να την αποποιηθεί. Η προθεσμία για την αποποίηση κληρονομιάς ορίζεται εκ του νόμου ως τετράμηνη και αρχίζει εάν υπάρχει διαθήκη, από τη δημοσίευσή  της, ενώ εάν δεν υπάρχει από τη στιγμή που ο εκάστοτε κληρονόμος έμαθε την αποποίηση του προηγούμενου νόμιμου κληρονόμου. Η αποποίηση συντελείται με δήλωση του κληρονόμου ή του πληρεξουσίου αυτού δικηγόρου, η οποία συντάσσεται ενώπιον του γραμματέα του δικαστηρίου της κληρονομιάς (δηλαδή του Ειρηνοδικείου του τόπου τελευταίας εν ζωή κατοικίας του θανόντος, όπως αυτή αναφέρεται στη ληξιαρχική πράξη θανάτου, και όχι του τόπου θανάτου).

Αν και τα παραπάνω φαντάζουν εύλογα για τους ενήλικους κληρονόμους, συχνά στην πράξη παρατηρείται μια σύγχυση αναφορικά με την κληρονομιά που περιέρχεται σε ανήλικους κληρονόμους. Το πρόβλημα εντοπίζεται συνηθέστερα όταν στην κληρονομιά υπάρχουν χρέη. Τυχόν απώλεια προθεσμίας αποποίησης της κληρονομιάς από τους ανήλικους κληρονόμους σημαίνει την αναγνώρισή τους ως κληρονόμους και την κατά συνέπεια επιβάρυνσή τους με τα χρέη της κληρονομιάς. 

Πλέον, είναι κοινός τόπος ότι εφόσον το τέκνο (και πρακτικά οι γονείς του) επιθυμεί να αποποιηθεί την κληρονομιά που του επάχθηκε πρέπει οι γονείς του ή οι νόμιμοι αντιπρόσωποι αυτού να καταθέσουν αίτηση στο Ειρηνοδικείο του τόπου κατοικίας τους με την οποία να ζητούν να τους χορηγηθεί άδεια να αποποιηθούν στο όνομα και για λογαριασμό του ανηλίκου τέκνου τους την επαχθείσα σε αυτό κληρονομία. Με την έκδοση τυχόν θετικής απόφασης, οι γονείς προσέρχονται στη γραμματεία του δικαστηρίου κληρονομιάς και ζητούν να συνταχθεί η σχετική δήλωση.

Η αίτηση των γονέων για τη χορήγηση άδειας από το δικαστήριο για αποποίηση της κληρονομίας του ανηλίκου στους γονείς πρέπει να κατατεθεί εντός τετραμήνου από την αποποίηση των γονέων. Η κατάθεση της αίτησης αναστέλλει την προθεσμία τετραμήνου για την αποποίηση. Κατά την παγιωμένη πρακτική, και προς αποφυγή τυχόν δυσάρεστων εκπλήξεων, από την έκδοση της απόφασης συνεχίζει το υπόλοιπο του τετραμήνου. Μέχρι τη συμπλήρωσή του, οι γονείς μπορούν να προσέλθουν στην γραμματεία για την πραγματοποίηση της δήλωσης αποποίησης της κληρονομιάς αποβιώσαντος στο όνομα και για λογαριασμό των τέκνων τους.

Το δικαστήριο στο πλαίσιο της παραπάνω δίκης για τη χορήγηση της άδειας για την αποποίηση θα εξετάσει το ενεργητικό και το παθητικό της κληρονομιάς, τυχόν προηγούμενες αποποιήσεις και θα κρίνει με βάση το συμφέρον του ανηλίκου. Συνήθως, όταν τα χρέη της κληρονομιάς είναι αυξημένα και τα στοιχεία του ενεργητικού χαμηλής αξίας, το δικαστήριο εγκρίνει τα αίτημα των γονέων και χορηγεί την άδεια.  

Το γραφείο μας χειρίζεται με απόλυτη επιτυχία πληθώρα τέτοιων υποθέσεων.   

Πάντως, πρέπει να τονιστεί ότι είμαστε εν αναμονή των εξελίξεων για το επερχόμενο νομοθέτημα για το κληρονομικό δίκαιο, που όπως λέγεται, θα ολοκληρωθεί περί τον Ιούλιο 2025 και το οποίο θα φέρει δομικές αλλαγές στο υφιστάμενο νομικό πλαίσιο του Κληρονομικού Δικαίου ώστε να καλυφθούν οι σύγχρονες ανάγκες της Ελληνικής κοινωνίας.

Έτσι, ενδεχομένως τροποποιηθούν άρθρα του Αστικού Κώδικα που αφορούν όλα τα ως άνω σχετικά με την εν γένει αποποίηση κληρονομιάς ενηλίκων και ανηλίκων.

The post Ανήλικοι και κληρονομιά first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]> Αγοραπωλησία ακινήτου – Ο ρόλος του Δικηγόρου https://www.avlonitislaw.gr/blog/%ce%b1%ce%b3%ce%bf%cf%81%ce%b1%cf%80%cf%89%ce%bb%ce%b7%cf%83%ce%af%ce%b1-%ce%b1%ce%ba%ce%b9%ce%bd%ce%ae%cf%84%ce%bf%cf%85-%ce%bf-%cf%81%cf%8c%ce%bb%ce%bf%cf%82-%cf%84%ce%bf%cf%85-%ce%b4%ce%b9%ce%ba/ Thu, 24 Apr 2025 17:11:42 +0000 https://www.avlonitislaw.gr/?p=4550 Στην περίπτωση που έχετε αποφασίσει να αγοράσετε ακίνητο στην Ελληνική Επικράτεια, το δικηγορικό μας γραφείο εξειδικεύεται στο χώρο του real – etate και σας παρέχει τις βέλτιστες υπηρεσίες ώστε να αγοράσετε ένα ακίνητο ή να πωλήσετε το ακίνητο σας με ασφάλεια, ταχύτητα και επαγγελματισμό. H αγορά και η πώληση της […]

The post Αγοραπωλησία ακινήτου – Ο ρόλος του Δικηγόρου first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]> Στην περίπτωση που έχετε αποφασίσει να αγοράσετε ακίνητο στην Ελληνική Επικράτεια, το δικηγορικό μας γραφείο εξειδικεύεται στο χώρο του real – etate και σας παρέχει τις βέλτιστες υπηρεσίες ώστε να αγοράσετε ένα ακίνητο ή να πωλήσετε το ακίνητο σας με ασφάλεια, ταχύτητα και επαγγελματισμό.

H αγορά και η πώληση της ακίνητης περιουσίας σας εξασφαλίζεται για εσάς με το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα. Το γραφείο μας συνεργάζεται με πληθώρα μηχανικών, συμβολαιογράφων, λογιστών, μεσιτών, οι οποίοι μαζί με τον δικηγόρο, είναι ενεργοί παράγοντες στην υπογραφή ενός συμβολαίου αγοραπωλησίας.

Ο ρόλος του δικηγόρου στα αγοραπωλητήρια συμβόλαια είναι θεμελιώδης και εξαιρετικά κρίσιμος. Τα λάθη, οι παραλείψεις, οι ασάφειες και άλλες πολλές αβελτηρίες που μπορεί να προκύψουν σε ένα συμβόλαιο και να ταλαιπωρούν δια παντός τον συμβαλλόμενο πωλητή ή αγοραστή καραδοκούν. Για τον λόγο αυτό, η παρουσία καταρτισμένου δικηγόρου σε υπόθεση αγοραπωλησίας (από την αρχή μέχρι το τέλος της) είναι άκρως επιβεβλημένη.

Οι πιο σημαντικές αρμοδιότητες του Δικηγόρου σε ένα αγοραπωλητήριο συμβόλαιο είναι οι εξής :

  • ο έλεγχος νομικών τίτλων στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο και Υποθηκοφυλακείο
  • η εκπόνηση ιδιωτικού συμφωνητικού ή συμβολαιογραφικού προσυμφώνου για τυχόν προκαταβολή του τιμήματος της αγοραπωλησίας με όρους που θα διασφαλίζουν τον πελάτη μας, 
  • η επικοινωνία και ο συντονισμός όλων των παραγόντων της κατάρτισης ενός αγοραπωλητηρίου συμβολαίου ήτοι μηχανικού, συμβολαιογράφου και λογιστή προκειμένου να συλλεχθούν τα κατάλληλα έγγραφα, τα οποία πρέπει να προσαρτηθούν στο αγοραπωλητήριο συμβόλαιο
  • ο ενδελεχής και λεπτομερής έλεγχος όλων των εγγράφων αυτών
  • η εκπόνηση προσχεδίου πριν την υπογραφή του τελικού αγοραπωλητηρίου συμβολαίου 
  • Η παράσταση του δικηγόρου κατά την υπογραφή του αγοραπωλητηρίου συμβολαίου 
  • Η ηλεκτρονική εγγραφή του υπογεγραμμένου συμβολαίου στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο

Η ως άνω λίστα αρμοδιοτήτων είναι ενδεικτική, καθώς ο δικηγόρος μπορεί να επιλύσει και άλλα τυχόν προβλήματα στα αγοραπωλητήρια συμβόλαια. Έτσι, καθίσταται σαφές ότι είναι εξαιρετικά σημαντικός ο ρόλος ενός καταρτισμένου και έμπειρου δικηγόρου σε όλη τη διαδικασία για τη διασφάλιση των συμφερόντων τόσο του αγοραστή όσο και του πωλητή.

Τυχόν άλλα προβλήματα στα συμβόλαια είναι π.χ η αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος ενώπιον του αρμόδιου Κτηματολογικού Γραφείου σε περίπτωση πρόδηλου σφάλματος στο κτηματολογικό φύλλο της πωλούμενης ιδιοκτησίας, προβλήματα από δουλείες διόδου, πολεοδομικές παραβάσεις,  νομικά βάρη κλπ.

Το γραφείο μας, έχει αναλάβει εκατοντάδες υποθέσεις αγοραπωλησιών μέχρι σήμερα, και σας παρέχει εξατομικευμένες υπηρεσίες ανάλογα με τις ιδιαιτερότητες της υπόθεσης σας.

Η παρουσία μας με την νομική υποστήριξη μας, σας εξασφαλίζει, άρτιες υπηρεσίες, ενώ σας κατευθύνουμε βήμα-βήμα από την αρχή μέχρι το τέλος με στόχο την ασφαλή και τάχιστη αγορά ή πώληση του ακινήτου σας δίχως μελλοντικά προβλήματα και επιτυχή περαίωση της όλης διαδικασίας.

The post Αγοραπωλησία ακινήτου – Ο ρόλος του Δικηγόρου first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]> Δικαιοπραξίες που δικαιούνται οι γονείς στο όνομα του ανηλίκου τέκνου με άδεια ή χωρίς άδεια Δικαστηρίου https://www.avlonitislaw.gr/blog/%ce%b4%ce%b9%ce%ba%ce%b1%ce%b9%ce%bf%cf%80%cf%81%ce%b1%ce%be%ce%af%ce%b5%cf%82-%cf%80%ce%bf%cf%85-%ce%b4%ce%b9%ce%ba%ce%b1%ce%b9%ce%bf%cf%8d%ce%bd%cf%84%ce%b1%ce%b9-%ce%bf%ce%b9-%ce%b3%ce%bf%ce%bd/ Sun, 31 Oct 2021 07:52:05 +0000 https://www.avlonitislaw.gr/?p=4460 Οι γονείς του τέκνου, δεν μπορούν χωρίς την άδεια του δικαστηρίου να επιχειρήσουν στο όνομα του τέκνου τις πράξεις που απαγορεύονται και στον επίτροπο ανηλίκου, χωρίς άδεια του δικαστηρίου, σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 1526 του Αστικού Κώδικα. άδεια του δικαστηρίου δίνεται μόνο αν υπάρχει αναπόφευκτη ανάγκη ή προφανής ωφέλεια για […]

The post Δικαιοπραξίες που δικαιούνται οι γονείς στο όνομα του ανηλίκου τέκνου με άδεια ή χωρίς άδεια Δικαστηρίου first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]> Οι γονείς του τέκνου, δεν μπορούν χωρίς την άδεια του δικαστηρίου να επιχειρήσουν στο όνομα του τέκνου τις πράξεις που απαγορεύονται και στον επίτροπο ανηλίκου, χωρίς άδεια του δικαστηρίου, σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 1526 του Αστικού Κώδικα. άδεια του δικαστηρίου δίνεται μόνο αν υπάρχει αναπόφευκτη ανάγκη ή προφανής ωφέλεια για το τέκνο.

Η διάταξη αυτή, η οποία αποσκοπεί στην προστασία των περιουσιακών συμφερόντων του τέκνου, αποτελεί κανόνα αναγκαστικού δικαίου, του οποίου η εφαρμογή δεν μπορεί να αποκλειστεί με αντίθετη ιδιωτική βούληση.

Οι πράξεις τις οποίες δεν μπορούν να επιχειρήσουν οι γονείς χωρίς άδεια του Δικαστηρίου απαριθμούνται ρητά με την παραπομπή στις διατάξεις του άρθρου 1624 και 1625 του Αστικού Κώδικα.

Οι κυριότερες από τις πράξεις στο όνομα του τέκνου, για τις οποίες χρειάζεται άδεια του δικαστηρίου ο ασκών τη γονική μέριμνά του είναι οι εξής:

1.Να διαθέτει την περιουσία του ανηλίκου συνολικά ή κατά ένα μέρος της
2. Να εκποιεί ή να αποκτά με αντάλλαγμα ακίνητο ή εμπράγματο δικαίωμα σε ξένο ακίνητο
3. Να εκχωρεί απαίτηση που έχει αντικείμενο τη μεταβίβαση ακινήτου στον ανήλικο
4. Να δανείζει ή να δανείζεται
5. Να εγγυάται ή να αναδέχεται από επαχθή αιτία ξένο χρέος

Τέλος, η άδεια του Δικαστηρίου μπορεί να δίνεται υπό όρους, ενώ η προβλεπόμενη κύρωση, σύμφωνα με το άρθρο 1528 του Αστικού Κώδικα, για την παραβίαση της ως άνω διάταξης, είναι η ακυρότητα των πράξεων που επιχειρήθηκαν χωρίς την τήρηση της παραπάνω διατυπώσεως.

Το ως άνω άρθρο δημοσιεύτηκε στην έγκριτη ιστοσελίδα mothersblog.

https://www.mothersblog.gr/news/story/49911/poies-dikaiopraxies-mporoyn-na-kanoyn-oi-goneis-sto-onoma-toy-anilikoy-teknoy

The post Δικαιοπραξίες που δικαιούνται οι γονείς στο όνομα του ανηλίκου τέκνου με άδεια ή χωρίς άδεια Δικαστηρίου first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]> Δικαιολογητικά που απαιτούνται για την υιοθεσία ανήλικου τέκνου https://www.avlonitislaw.gr/blog/%ce%b4%ce%b9%ce%ba%ce%b1%ce%b9%ce%bf%ce%bb%ce%bf%ce%b3%ce%b7%cf%84%ce%b9%ce%ba%ce%ac-%cf%80%ce%bf%cf%85-%ce%b1%cf%80%ce%b1%ce%b9%cf%84%ce%bf%cf%8d%ce%bd%cf%84%ce%b1%ce%b9-%ce%b3%ce%b9%ce%b1-%cf%84/ Sun, 31 Oct 2021 07:42:38 +0000 https://www.avlonitislaw.gr/?p=4457 Διαβάστε το νέο μας άρθρο, όπωσ δημοσιεύτηκε στην ιστοσελίδα mothersblog, σχετικά με τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τους υποψήφιους θετούς γονείς, όπως αναλυτικά αναφέρονται: https://www.mothersblog.gr/mama/oikogeneia/story/122310/poia-dikaiologitika-apaitoyntai-gia-tin-yiothesia-anilikoy-teknoy

The post Δικαιολογητικά που απαιτούνται για την υιοθεσία ανήλικου τέκνου first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]> Διαβάστε το νέο μας άρθρο, όπωσ δημοσιεύτηκε στην ιστοσελίδα mothersblog, σχετικά με τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τους υποψήφιους θετούς γονείς, όπως αναλυτικά αναφέρονται:

https://www.mothersblog.gr/mama/oikogeneia/story/122310/poia-dikaiologitika-apaitoyntai-gia-tin-yiothesia-anilikoy-teknoy

The post Δικαιολογητικά που απαιτούνται για την υιοθεσία ανήλικου τέκνου first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]> Προυποθέσεις για την αναδοχή τέκνου https://www.avlonitislaw.gr/blog/%cf%80%cf%81%ce%bf%cf%85%cf%80%ce%bf%ce%b8%ce%ad%cf%83%ce%b5%ce%b9%cf%82-%ce%b3%ce%b9%ce%b1-%cf%84%ce%b7%ce%bd-%ce%b1%ce%bd%ce%b1%ce%b4%ce%bf%cf%87%ce%ae-%cf%84%ce%ad%ce%ba%ce%bd%ce%bf%cf%85/ Sun, 31 Oct 2021 07:35:56 +0000 https://www.avlonitislaw.gr/?p=4454 Διαβάστε το άρθρο μας, όπως αναρτήθηκε στο mothersblog πατώντας στον παρακάτω σύνδεσμο: https://www.mothersblog.gr/mama/oikogeneia/story/121434/thelete-na-ginete-anadoxoi-goneis-aytes-einai-oi-proypotheseis  

The post Προυποθέσεις για την αναδοχή τέκνου first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]> Διαβάστε το άρθρο μας, όπως αναρτήθηκε στο mothersblog πατώντας στον παρακάτω σύνδεσμο:

https://www.mothersblog.gr/mama/oikogeneia/story/121434/thelete-na-ginete-anadoxoi-goneis-aytes-einai-oi-proypotheseis

 

The post Προυποθέσεις για την αναδοχή τέκνου first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]> Η αρθρογραφία του κ. Αυλωνίτη που άπτεται θεμάτων οικογενειακού δικαίου, όπως αναρτήθηκε στην έγκριτη ιστοσελίδα mothersblog.gr https://www.avlonitislaw.gr/blog/%ce%b7-%ce%b1%cf%81%ce%b8%cf%81%ce%bf%ce%b3%cf%81%ce%b1%cf%86%ce%af%ce%b1-%cf%84%ce%bf%cf%85-%ce%ba-%ce%b1%cf%85%ce%bb%cf%89%ce%bd%ce%af%cf%84%ce%b7-%cf%80%ce%bf%cf%85-%ce%ac%cf%80%cf%84%ce%b5%cf%84/ Sat, 06 Feb 2021 17:29:01 +0000 https://www.avlonitislaw.gr/?p=4432 ΠΑΤΗΣΤΕ ΤΟ ΣΥΝΔΕΣΜΟ ΓΙΑ ΝΑ ΔΙΑΒΑΣΕΤΕ ΤΑ ΑΡΘΡΑ ΜΑΣ https://www.mothersblog.gr/author/user/15988/dimitrios-n-aylonitis

The post Η αρθρογραφία του κ. Αυλωνίτη που άπτεται θεμάτων οικογενειακού δικαίου, όπως αναρτήθηκε στην έγκριτη ιστοσελίδα mothersblog.gr first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]> ΠΑΤΗΣΤΕ ΤΟ ΣΥΝΔΕΣΜΟ ΓΙΑ ΝΑ ΔΙΑΒΑΣΕΤΕ ΤΑ ΑΡΘΡΑ ΜΑΣ

https://www.mothersblog.gr/author/user/15988/dimitrios-n-aylonitis

The post Η αρθρογραφία του κ. Αυλωνίτη που άπτεται θεμάτων οικογενειακού δικαίου, όπως αναρτήθηκε στην έγκριτη ιστοσελίδα mothersblog.gr first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]> Αλλαγές στη συνεπιμέλεια τέκνων https://www.avlonitislaw.gr/blog/%ce%b1%ce%bb%ce%bb%ce%b1%ce%b3%ce%ad%cf%82-%cf%83%cf%84%ce%b7-%cf%83%cf%85%ce%bd%ce%b5%cf%80%ce%b9%ce%bc%ce%ad%ce%bb%ce%b5%ce%b9%ce%b1-%cf%84%ce%ad%ce%ba%ce%bd%cf%89%ce%bd/ Sat, 06 Feb 2021 17:23:55 +0000 https://www.avlonitislaw.gr/?p=4430 Διαβάστε το άρθρο μας, όπως δημοσιεύτηκε στην ιστοσελίδα mothersblog.gr https://www.mothersblog.gr/mama/oikogeneia/story/93711/allages-stin-synepimeleia-teknon-ti-exetazei-to-armodio-ypoyrgeio

The post Αλλαγές στη συνεπιμέλεια τέκνων first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]> Διαβάστε το άρθρο μας, όπως δημοσιεύτηκε στην ιστοσελίδα mothersblog.gr

https://www.mothersblog.gr/mama/oikogeneia/story/93711/allages-stin-synepimeleia-teknon-ti-exetazei-to-armodio-ypoyrgeio

The post Αλλαγές στη συνεπιμέλεια τέκνων first appeared on Δικηγορικό Γραφείο Δημήτριος Αυλωνίτης | Avlonitis Dimitrios Law Firm | Δικηγόροι Αθηνών.]]>