Στην περίπτωση που έχετε αποφασίσει να αγοράσετε ακίνητο στην Ελληνική Επικράτεια, το δικηγορικό μας γραφείο εξειδικεύεται στο χώρο του real – etate και σας παρέχει τις βέλτιστες υπηρεσίες ώστε να αγοράσετε ένα ακίνητο ή να πωλήσετε το ακίνητο σας με ασφάλεια, ταχύτητα και επαγγελματισμό.
H αγορά και η πώληση της ακίνητης περιουσίας σας εξασφαλίζεται για εσάς με το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα. Το γραφείο μας συνεργάζεται με πληθώρα μηχανικών, συμβολαιογράφων, λογιστών, μεσιτών, οι οποίοι μαζί με τον δικηγόρο, είναι ενεργοί παράγοντες στην υπογραφή ενός συμβολαίου αγοραπωλησίας.
Ο ρόλος του δικηγόρου στα αγοραπωλητήρια συμβόλαια είναι θεμελιώδης και εξαιρετικά κρίσιμος. Τα λάθη, οι παραλείψεις, οι ασάφειες και άλλες πολλές αβελτηρίες που μπορεί να προκύψουν σε ένα συμβόλαιο και να ταλαιπωρούν δια παντός τον συμβαλλόμενο πωλητή ή αγοραστή καραδοκούν. Για τον λόγο αυτό, η παρουσία καταρτισμένου δικηγόρου σε υπόθεση αγοραπωλησίας (από την αρχή μέχρι το τέλος της) είναι άκρως επιβεβλημένη.
Οι πιο σημαντικές αρμοδιότητες του Δικηγόρου σε ένα αγοραπωλητήριο συμβόλαιο είναι οι εξής :
- ο έλεγχος νομικών τίτλων στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο και Υποθηκοφυλακείο
- η εκπόνηση ιδιωτικού συμφωνητικού ή συμβολαιογραφικού προσυμφώνου για τυχόν προκαταβολή του τιμήματος της αγοραπωλησίας με όρους που θα διασφαλίζουν τον πελάτη μας,
- η επικοινωνία και ο συντονισμός όλων των παραγόντων της κατάρτισης ενός αγοραπωλητηρίου συμβολαίου ήτοι μηχανικού, συμβολαιογράφου και λογιστή προκειμένου να συλλεχθούν τα κατάλληλα έγγραφα, τα οποία πρέπει να προσαρτηθούν στο αγοραπωλητήριο συμβόλαιο
- ο ενδελεχής και λεπτομερής έλεγχος όλων των εγγράφων αυτών
- η εκπόνηση προσχεδίου πριν την υπογραφή του τελικού αγοραπωλητηρίου συμβολαίου
- Η παράσταση του δικηγόρου κατά την υπογραφή του αγοραπωλητηρίου συμβολαίου
- Η ηλεκτρονική εγγραφή του υπογεγραμμένου συμβολαίου στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο
Η ως άνω λίστα αρμοδιοτήτων είναι ενδεικτική, καθώς ο δικηγόρος μπορεί να επιλύσει και άλλα τυχόν προβλήματα στα αγοραπωλητήρια συμβόλαια. Έτσι, καθίσταται σαφές ότι είναι εξαιρετικά σημαντικός ο ρόλος ενός καταρτισμένου και έμπειρου δικηγόρου σε όλη τη διαδικασία για τη διασφάλιση των συμφερόντων τόσο του αγοραστή όσο και του πωλητή.
Τυχόν άλλα προβλήματα στα συμβόλαια είναι π.χ η αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος ενώπιον του αρμόδιου Κτηματολογικού Γραφείου σε περίπτωση πρόδηλου σφάλματος στο κτηματολογικό φύλλο της πωλούμενης ιδιοκτησίας, προβλήματα από δουλείες διόδου, πολεοδομικές παραβάσεις, νομικά βάρη κλπ.
Το γραφείο μας, έχει αναλάβει εκατοντάδες υποθέσεις αγοραπωλησιών μέχρι σήμερα, και σας παρέχει εξατομικευμένες υπηρεσίες ανάλογα με τις ιδιαιτερότητες της υπόθεσης σας.
Η παρουσία μας με την νομική υποστήριξη μας, σας εξασφαλίζει, άρτιες υπηρεσίες, ενώ σας κατευθύνουμε βήμα-βήμα από την αρχή μέχρι το τέλος με στόχο την ασφαλή και τάχιστη αγορά ή πώληση του ακινήτου σας δίχως μελλοντικά προβλήματα και επιτυχή περαίωση της όλης διαδικασίας.
